Código : CO18
Residencial R$2,150,000.00 - Apartamento, Cobertura
Cobertura Duplex no Jardim Botânico em prédio novo, vista do parque Carlos Raya. 267,33 metros, face sombra e frente para a rua, acabamento fino, apartamento novíssimo (na garantia e com 1 ano de uso) e modificado todo o acabamento original e planta por uma arquiteta renomada.
– Porta frontal laqueado interna com senha digital e fechaduras extras.
– Automacão: preparado para automacão com central embaixo da escada, fiação passada pra ar condicionado, rede, imagem e som (caixas de som da sala e da varanda gourmet embutidas instaladas).
– Farto em tomadas (adicionadas no projeto original).
– Todo o teto é de gesso (com espaços para o cortineiro).
– Projeto luminotécnico foi executado por empresa especializada juntamente com a arquiteta.
– Marcenaria com ferragens de primeira com fechamento suave e MDF Ultra (resistente à umidade) nos banheiros / cozinha / varanda gourmet / lavanderia e portas laqueadas. Sala com painéis em laminas de madeira para embutir portas de acesso.
– Área de serviço: banheiro + bancada de passar roupas em quartzo + bancada de lavar com tanque em inox. Aquecedor de água à gás.
– Cozinha: pia dupla e tampo em marrom absoluto com lixo embutido na pedra. Porta-mantimentos com corrediça ao lado da torre de fornos e próximo à despensa (divisórias em pedra e com porta de acesso). Mesa em marcenaria incorporada ao armário para 2 cadeiras. Coifa profissional instalada e funcionando (motor instalado 2 andares acima).
– Sala com painel frontal laqueado (algumas partes ripadas), com nichos iluminados em LED, nicho para adega, aparador em mármore Bronze Armani. Iluminação embutida no gesso em LED.
– Varanda Gourmet: bancadas e rodapés em quartzo, fechamento de sacada em vidros corrediços, separação da varanda para a sala com vidros corrediços (abertura 3/4). Cortineiro no gesso. Ar condicionado Fujitsu Inverter. Preparação para coifa profissional pra churrasqueira e cooktop (tubulação passada e com motor de alta vazão já instalado). Caixas de som embutidas no gesso e instaladas. Balcão refrigerado – 4 gavetas congeladas / cervejeiras / refrigeradas conectado à internet e motor na área técnica (2 andares para cima). Preparação para instalação de chopeira Naja com motor externo e máquina de gelo embutida em bancada com pia e armários.
– Lavabo com bancadas em mármore Bronze Armani, porta e bandeira laqueadas.
– Área externa: preparada para colocar spa + chuveirão + pergolado com porcelanato rústico, com vidros refletivos (com abertura). Fiação para caixas de som externas e acabamento das paredes e London Brick.
– Escada em porcelanato com clarabóia com vidros refletivos, corrimão também foi modificado e realizado por serralheria e o fechamento do pavimento superior feito em marcenaria com vidros temperados + porta de acesso.
– Piso superior são 3 suítes amplas com marcenaria instalada no quarto e banheiro (todas com janelas motorizadas e prontas para serem automatizadas) com ar condicionado Daikin Inverter + home cinema com escritório (também com ar condicionado).
– Closet feminino da suíte master todo em espelhos trabalhados + sapateira e armário masculino em vidro pintado de branco (tanto as gavetas como as portas com fechamento suave). Tubulação de ar condicionado passada.
– Sala de banho na suíte casal: com banheira toda revestida em marmoglass e nichos gigantes iluminados em LED do mesmo material nos chuveiros e banheira, 2 chuveiros com regulagem de altura (com regulagem de temperatura e vazão independentes – sistema alemão) e pia de marmoglass dupla. Armário superior em espelhos e divisórias internas em vidro extra-clear e armário da bancada com várias divisões e corrediças com fechamento suave. Som embutido no gesso, assim como a Iluminação. Preparação para TV em frente à banheira.
– 3 vagas na garagem, condomínio com piscina aquecida, academia equipada e com ar condicionado, quadra poliesportiva, mesas de jogos, área churrasco com cervejeira, salão de festas mobiliado, portaria 24h, depósito na garagem, 3 elevadores, vaga para motos.
Condominio R$ 950,00
IPTU R$ 270,00
